Пл. Ленина д. 12
Москва
Пн- Пт
09:00 - 19:00
+7 (921)-123-45-67
myn@rewas.ru

Проект перепланировки жилого помещения (квартиры)

Проект перепланировки нежилого помещения

Cогласование перепланировки «под ключ»

Узаконивание выполненной перепланировки

Проект перепланировки жилого помещения (квартиры)

Перепланировка – это изменение внутренней конфигурации помещения, которое необходимо внести в единый государственный реестр недвижимости.

Перепланировка может включать:

- Возведение, разборка и перенос перегородок;

- Устройство и перенос дверных проемов; - Расширение жилой площади за счет помещений, являющихся вспомогательными (коридоры, гардеробные) или их уменьшение;

- Расширение зоны санузла, объединение санузла в одно помещение;

- Устройство или переоборудование тамбуров.

Перепланировка должна соответствовать нормам Жилищного Кодекса РФ и Правилам технической эксплуатации жилищного фонда. На территории России проектная документация регламентируется ГОСТами 21.101-97 и 21.501-93.

Основные приоритеты компании REWAS при подготовке проектной документации: максимально высокое качество и сдача проекта в срок. При этом для нас важно, чтобы все выполненные нами проекты улучшили жилищные условия наших клиентов.

Цена от 1000 руб.

СКАЧАТЬ ПРАЙС


Примеры работ:

Проект перепланировки нежилого помещения

Перепланировка нежилого помещения – процесс, при котором изменяется внутренняя конфигурация помещения.

Перепланировка может состоять в:

- Демонтаже, возведении или переносе стен помещения;

- Устройство новых и перенос имеющихся дверных и оконных проемов;

- Иных аналогичных видов работ, при которых меняется конфигурация помещения или фасадная часть здания.

При перепланировке нежилых помещений, расположенных в жилых зданиях (н-р: многоквартирных домах) следует учитывать, что согласование такой перепланировки занимает значительно больше времени и может длиться до 3-х месяцев.

Специалисты REWAS понимают, насколько важным для клиента является срок подготовки проектной документации и согласование ее в органах государственной власти, ведь часто от этого зависит возможность ведения бизнеса нашим заказчиком. Поэтому огромное внимание в нашей работе мы уделяем качеству подготовки проектной документации и скорость взаимодействия между проектным и юридическим отделами.

Цена от 1000 руб.

СКАЧАТЬ ПРАЙС


Примеры работ:

Cогласование перепланировки «под ключ»

Согласование проектной документации с государственными органами и иными организациями – важный и необходимый этап в осуществлении реконструкции, переоборудовании или перепланировке объекта недвижимости.

Согласованием наших проектов занимается проектный отдел или юридический отдел компании (в зависимости от объекта, в отношении которого были выполнены проектные работы, и от органа, с которым нужно согласовать документы).

В 95% случаев REWAS заключает контракты на реконструкцию, переоборудование или перепланировку объектов недвижимости под ключ, что снимает с Заказчика необходимость тратить дополнительные время и силы для достижения результата и позволяет снизить стоимость согласований пропорционально выбранному пакету услуг.

Цена от 1000 руб.

СКАЧАТЬ ПРАЙС


Примеры работ:

Узаконивание выполненной перепланировки

Представители БТИ периодически проводят работы по инвентаризационному обмеру – они проверяют текущее состояние конкретного объекта недвижимости и его соответствие параметрам, указанным в техпаспорте. Если в ходе проверки будут выявлены отклонения, несоответствия, то их отметят на чертеже красными линиями. К техплану составят примечание, что изменения не были согласованы.

Наша компания поможет избавиться от красных линий в чертеже, если выполненные работы не относятся к запрещенным. Стоимость узаконивания перепланировки зависит от сложности проекта.

Последствия незаконной перепланировки Любые изменения без разрешения контролирующих организаций грозят собственнику штрафами, предписаниями к возврату недвижимости в исходное состояние, указанное в документах. Объект не получится продать, подарить или сдать в аренду, возникнут сложности при наследовании такой квартиры. Нежилые здания и помещения с незаконной перепланировкой регулярно проверяют представители государственных органов.

Как узаконить перепланировку Юридически правильно сначала собрать документы, а затем выполнять работу. Не каждую перепланировку удается узаконить после того, как она уже завершена. Избавиться от красных линий на техплане БТИ можно только в случае косметических преобразований недвижимости без вовлечения капитальных конструкций. Если проведены крупномасштабные работы, то сроки и цены на узаконивание перепланировки значительно увеличиваются, а иногда получить разрешение оказывается невозможно.

Специалисты нашей компании помогут вам согласовать изменения в объекте недвижимости после изучения самого здания и документов. Вы получите новый техплан и сможете в полной мере использовать свое право на распоряжение имуществом. Сколько стоит узаконить перепланировку, уточняйте у наших специалистов.

Цена от 1000 руб.

СКАЧАТЬ ПРАЙС


Примеры работ:

Перепланировка и Переоборудование

Сначала определимся с терминами: что такое перепланировка и переустройство, тогда поймем, что мы сделали и что надо узаконить.

Перепланировка — ее мы подразумеваем в том случае, когда были перенесены, снесены стены и перегородки в квартиры, обозначенные в техплане (техпаспорте) квартиры, в связи с чем поменялись жилая и нежилая площади квартиры.

Посмотрите техплан (техпаспорт) вашей квартиры, прежде чем делать перепланировку и если обнаружите изложенные выше признаки, то вы осуществляете перепланировку квартиры.

Переоборудование — ее подразумеваем, если убрали, заменили или перенесли коммуникации в квартире.

Под коммуникациями понимаем:

проводку, водопроводные трубы и трубы канализации;

электро- и газовые плиты, бойлер, газовая колонка;

стояки, батареи отопления;

ванна, душ, биде, унитаз, раковина, мойка, умывальник;

двери с проемами, ниши, расширение проемов.

При переоборудовании и перепланировке запрещено

сносить несущие стены дома;

портить внешний вид фасада;

делать переоборудование и перепланировку жилого помещения без соблюдения противопожарных норм;

ухудшать условия проживания остальных жильцов квартиры и дома;

осуществлять переоборудование и перепланировку жилого помещения для использования его под офис, магазин, склад и т.д. (как нежилое) предварительно не переведя в статус нежилого фонда;

не допускать образования в процессе переоборудования комнат без окон и батарей отопления;

не допускается переоборудование, которое может исключить или затруднить доступ к инженерным сетям;

не допускается образование жилой комнаты шириной менее 2,25 метра и площадью меньше 9 кв. метров;

переносить кухню или санузел в жилую комнату, т.к. под ней у соседей находится жилая комната.

Примечание: если ваш дом относится к памятникам архитектуры, то для согласования переоборудования и перепланировки жилого помещения, понадобится заключение Департамента культуры и искусства администрации вашего города.

Как мы работаем?

Звонок / заявка

Анализ запланированной (выполненной) перепланировки

Заключение договора

Обследование объекта инженером-проектировщиком

Подготовка проектной документации

Согласование проектной документации в органах государственной власти

Получение Распоряжения о выполнении перепланировки

Получение Акта о выполненной перепланировке

Получение нового технического паспорта объекта

Подготовка технического плана

Внесение изменений в ЕГРН

Подписание актов

 

 

Хотите Сделать Запрос?

 

ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК