Пл. Ленина д. 12
Москва
Пн- Пт
09:00 - 19:00
+7 (921)-123-45-67
myn@rewas.ru

ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ НА ЮРИДИЧЕСКУЮ ЧИСТОТУ

Юридическая чистота – это термин, который появился недавно. Он используется для того, чтобы описать имущество, сделка с которой ни при каких условиях не будет аннулирована или отозвана. Фактически, так характеризуют максимально правильную схему заключения договоров.

При оценке оснований приобретения квартиры в собственность продавцом самое «ненадежное» — это получение ее в наследство, особенно если это произошло относительно недавно. Есть риск, что появится наследник, который ничего не знал о своем наследстве и который может заявить свои права в суде. Если наследование произошло много лет назад, то риски уменьшаются.

Если в течение небольшого промежутка времени квартира неоднократно покупалась и продавалась — это один из признаков возможного мошенничества. Такую квартиру приобретать не стоит. Чем больше сделок было с квартирой, тем менее привлекательно выглядит ее юридическая история. При этом надо проверять не только последнего продавца, но и его супруга, а если сделок было несколько, то такую проверку необходимо провести в отношении всех собственников в последние несколько лет (желательно четыре года – пять лет).

В заключение можно сказать, что ситуации с квартирами, документами, их сопровождающими весьма разнообразны и сложно дать единый правовой рецепт, как обезопасить себя при приобретении жилья. С одной стороны, проверка юридической чистоты не должна переходить тонкую грань разумности. С другой, нужно получить и оценить максимум информации как в отношении квартиры, так и всех причастных к ее статусу и собственности лиц. Вернее всего в этой ситуации обратиться к юристам: это существенно повысит надежность сделки, но в любом случае не приведет ее к ста процентам. В конце концов, можно застраховать титул в страховой компании.

Цена от 1000 руб.

 

СКАЧАТЬ ПРАЙС

Примеры работ:

 

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

соглашение о задатке;

соглашение о заключении договора купли-продажи в будущем;

купля-продажа;

аренда;

дарение;

сопровождение стороны в банке при расчетах;

регистрация сделки в Росреестре;

досудебная (претензионная) работа;

представление интересов в судах первой, апелляционной, кассационной инстанций.

Основные риски при покупке недвижимости

Квартира была приобретена с нарушением закона
Настоящую и предшествующую сделки суд может признать
недействительными и вернуть квартиру законному
собственнику.

Ребенок, проживающий в квартире, не участвовал в приватизации
Даже по истечении нескольких лет повзрослевший ребенок
вправе обратиться в суд и оспорить Ваши права на
жилплощадь.

Права наследников
При наследовании квартиры не были учтены интересы
всех наследников. Даже спустя несколько лет они могут
претендовать на долю в уже Вашей квартире, доказывая
свои права через суд.

Продавец — банкрот
Сделка может быть оспорена в суде по требованиям кредиторов, если в отношении собственника жилья инициирована или будет инициирована в течение 1 года процедура о банкротстве.

Что включает сервис правовой экспертизы?

Сбор информации и анализ документов по объекту недвижимости

Надёжность Продавца (банкротство, судебные споры, задолженности по налогам, исполнительные производства)

Показываем историю всех переходов права собственности с 1998 года.

Вывод о правовых последствиях. Рекомендации экспертов.

Результаты проверки

Письменное заключение в электронном виде c детальными рекомендациями экспертов

Документ скреплен подписями юристов и имеет юридическую силу

Вы всегда можете подтвердить факт осуществления экспертизы на официальном сайте

Хотите Сделать Запрос?